Giovanni M. Alvisa

最近インタビューを受けたジョバンニ・M・アルヴィサ博士とのインタビューを報告します。

「長年の専門家であるジョバンニ・M・アルヴィサは、DNAに不動産が組み込まれていますが、何よりも、不動産市場のトレンドを調整するメカニズムについて深い知識を持っています。長年にわたり、彼は著名な人物としての地位を確立してきました。そして、サルデーニャの不動産市場のような魅力的で物議を醸す現実を間近で知るための参考となるのは、この最後の四半期に、不動産セクターのさまざまな団体が2020年の同時期と比較して市場でプラスの傾向を記録したというだけではありません。サルデーニャの市場についてもこのような認識はありますか?これについて専門家としてのご感想をお聞かせいただけますか?」

「私の印象は間違いなく肯定的であり、過去2年間でこの地域は新たな再生を経験しており、新たな活動を行い発展させたいという大きな意欲があり、初期段階にある状況ではあるが、サルデーニャの不動産市場においては、それが新たな活動への出発点となっている。司法オークションに代表される並行部門のおかげでも確かに増加しており、今年導入された新たな奨励金に後押しされて販売再開に大きく貢献し、オファーが決定的になった。興味深い価格であり、その結果、需要を新たな商業的理由へと引きずり込んでいます。今日、家を売ろうと決めた人は、実際の必要なニーズのためにそうするので、さまざまなオファーが競争力のある価格で利用できるようになっているとしましょう。新築の建物に関しては、どうでしょうか。サルデーニャ市場は現在動いていますか? 残念ながら、新しい市場の状況は最良ではありません。これは、過去に事実を知らずにあまりにも多くのものが構築されてきたためです。これは必然的に不動産バブルの発生につながり、大部分の住宅が売れ残った住宅開発が発生しました。したがって、今日の建設会社は、その地域に新たな介入を行う前に、所有する不動産資産を処分する必要がありますが、必ずしもそうとは限りませんが、会社は価格を更新することを選択するため、利用可能なオファーはマーケティングを困難にする法外な価格で提供されることがよくあります。難しい。あなたの地域の不動産市場の主な部門の 1 つは、別荘に特化したものです。これについていくつかの情報を教えていただけますか?私たちの地域では、特に需要が常に高いサルデーニャ北部地域では、観光市場が主要な市場の 1 つです。これに加えて、過去 2 年間で価格が全体的に下落しているという事実があります。これにより、サルデーニャの別荘に投資したい人にとって理想的な状況が生まれました。ここでは、フランス、ドイツ、イギリスからの外国人からの強い需要があり、特にフランス人は当社の最良の顧客の一人であり、コルシカ島に近いことを考慮すると、これも予測可能です。外国人投資家に焦点を当てることは、不動産市場を動かすための良い資源になる可能性がありますが、オペレーターはどのような戦略を適用すべきだと思いますか?業績の改善に関しては、イタリアでは史上最高額となっているセカンドハウス減税を通じて、購入を促進するために政府レベルでの介入が不可欠であると言えます。プロモーションレベルでは、私たちはウェブ戦略や外国との関係を通じて多くの取り組みを行っており、その目的は、自国の同胞に提案される重要な建築介入を引き継ぐことができる外国投資家を奨励することです。これらの活動により、幅広い認知度を獲得できるだけでなく、需要の高い海辺の場所に特定の製品を配置する機会も得られます。」